Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Tłuszcz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Tłuszcz — na podstawie 106 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8025 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
106
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Tłuszcz?
Rynek wtórny
8025 PLN/m²
mediana z 42 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Tłuszcz wynosi 8025 PLN/m² — to dane wyliczone z 42 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Tłuszcz kosztuje około 401 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 561 750 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Tłuszcz
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kościuszki T. 2 lok. 9 | 48 m² | 390 975 PLN | 8145 | 2026-02-19 |
| Klonowa 99A lok. 1 | 123 m² | 650 623 PLN | 5298 | 2026-02-17 |
| Wąska 12 lok. 1 | 65 m² | 591 475 PLN | 9048 | 2026-01-05 |
| Sieroszewskiego W. 31B lok. 2 | 52 m² | 401 000 PLN | 7694 | 2025-12-30 |
| Wspólna 4 lok. 35 | 39 m² | 327 588 PLN | 8321 | 2025-12-09 |
| Wspólna 4 lok. 32 | 43 m² | 341 732 PLN | 8020 | 2025-12-05 |
| Wąska 12 lok. 8 | 65 m² | 395 847 PLN | 6054 | 2025-12-05 |
| Wspólna 4 lok. 29 | 39 m² | 328 420 PLN | 8321 | 2025-12-04 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Tłuszcz
- Zaściankowa 8C lok. 22
- Wąska 12 lok. 172
- Wąska 12 lok. 161
- Klonowa 99A lok. 11
- Kraszewskiego J. I. 5 lok. 81
- Racławicka 68 lok. 21
- Wąska 12 lok. 191
- Zaściankowa 8B lok. 11
- Wspólna 4 lok. 291
- Wspólna 4 lok. 51
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Tłuszcz
Ile kosztuje mieszkanie w Tłuszcz?
Mediana ceny za m² mieszkania w Tłuszcz to 8025 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 401 250 PLN, a 70 m² — 561 750 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Tłuszcz?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 84 porównywalnych transakcji z Tłuszcz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Tłuszcz?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Tłuszcz (8025 zł/m²) jest o 20% niższa od średniej w województwie mazowieckie (10 011 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8212 zł/m²) cena jest o 2% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Tłuszcz
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →