Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Swarzędz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Swarzędz — na podstawie 65 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8723 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
65
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Swarzędz?
Rynek wtórny
8635 PLN/m²
mediana z 64 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Swarzędz wynosi 8723 PLN/m² — to dane wyliczone z 65 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Swarzędz kosztuje około 436 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 610 610 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Swarzędz
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Księżycowa 8 | 31 m² | 240 007 PLN | 7825 | 2026-03-25 |
| Zamkowa 30 | 53 m² | 565 007 PLN | 10 601 | 2026-03-18 |
| Czwartaków 21 | 64 m² | 499 007 PLN | 7853 | 2026-03-16 |
| Zygmunta Grudzińskiego 7D | 63 m² | 638 007 PLN | 10 078 | 2026-03-16 |
| Gwiaździsta 22 | 46 m² | 454 507 PLN | 9931 | 2026-03-06 |
| Nowy Świat 2 | 40 m² | 175 007 PLN | 4415 | 2026-03-02 |
| Kościuszkowców 5 | 74 m² | 573 007 PLN | 7740 | 2026-02-27 |
| Macieja Mielżyńskiego 138 | 67 m² | 435 007 PLN | 6500 | 2026-02-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Swarzędz
- Cybińska 3971
- Cybińska 4170
- Cybińska 4343
- Os. Działyńskiego 1E7
- Zamkowa 77
- Macieja Mielżyńskiego 1166
- Nowy Świat 26
- Księżycowa 85
- Czwartaków 205
- OS.T.DZIAŁYŃSKIEGO 1J5
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Swarzędz
Ile kosztuje mieszkanie w Swarzędz?
Mediana ceny za m² mieszkania w Swarzędz to 8723 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 436 150 PLN, a 70 m² — 610 610 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Swarzędz?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 419 porównywalnych transakcji z Swarzędz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Swarzędz?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Swarzędz
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →