Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Swarzędz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Swarzędz — na podstawie 548 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9452 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
548
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Swarzędz?
Rynek wtórny
9452 PLN/m²
mediana z 153 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Swarzędz wynosi 9452 PLN/m² — to dane wyliczone z 153 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Swarzędz kosztuje około 472 600 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 661 640 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Swarzędz
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Antoniego Tabaki 17 | 42 m² | 586 463 PLN | 14 121 | 2026-08-31 |
| Władysława IV 4 | 48 m² | 436 088 PLN | 9123 | 2026-08-31 |
| Dąbrowszczaków 8/15 | 67 m² | 560 398 PLN | 8352 | 2026-08-25 |
| Antoniego Tabaki 17A | 75 m² | 675 150 PLN | 8944 | 2026-08-25 |
| Antoniego Tabaki 17B | 42 m² | 409 439 PLN | 9866 | 2026-08-25 |
| Antoniego Tabaki 17B | 64 m² | 596 839 PLN | 9386 | 2026-08-24 |
| Juliusza Słowackiego 17 | 90 m² | 822 050 PLN | 9129 | 2026-08-21 |
| Cybińska 43 | 32 m² | 429 070 PLN | 13 578 | 2026-08-18 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Swarzędz
- Cybińska 3972
- Cybińska 4169
- Cybińska 4344
- Antoniego Tabaki 1716
- Antoniego Tabaki 17B14
- Antoniego Tabaki 17A14
- Antoniego Tabaki 17D12
- Antoniego Tabaki 17C9
- Macieja Mielżyńskiego 1167
- Os. Działyńskiego 1E7
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Swarzędz
Ile kosztuje mieszkanie w Swarzędz?
Mediana ceny za m² mieszkania w Swarzędz to 9452 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 472 600 PLN, a 70 m² — 661 640 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Swarzędz?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 510 porównywalnych transakcji z Swarzędz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Swarzędz?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Swarzędz (9452 zł/m²) jest o 32% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7135 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7424 zł/m²) cena jest o 27% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Swarzędz
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →