Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Smolec
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Smolec — na podstawie 81 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 950 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
81
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Smolec?
Rynek wtórny
11 599 PLN/m²
mediana z 56 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9681 PLN/m²
mediana z 25 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Smolec wynosi 10 950 PLN/m² — to dane wyliczone z 81 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Smolec kosztuje około 547 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 766 500 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Smolec
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Łubinowa 8 | 71 m² | 630 132 PLN | 8882 | 2026-04-16 |
| Rdestowa 12 | 67 m² | 649 007 PLN | 9681 | 2026-03-31 |
| Łąkowa 3 | 34 m² | 430 007 PLN | 12 843 | 2026-03-31 |
| Marmurowa 3 | 36 m² | 455 007 PLN | 12 795 | 2026-03-26 |
| Orzechowa 38 | 70 m² | 850 007 PLN | 12 081 | 2026-03-23 |
| Granitowa 54 | 57 m² | 428 782 PLN | 7507 | 2026-03-20 |
| Daktylowa 23 | 37 m² | 610 007 PLN | 16 502 | 2026-03-19 |
| Rdestowa 10 | 67 m² | 649 007 PLN | 9681 | 2026-03-13 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Smolec
- Granitowa 16A13
- Granitowa 5613
- Granitowa 5412
- Granitowa 6A11
- Granitowa 5210
- Azaliowa 710
- Topolowa 8A10
- Topolowa 89
- Azaliowa 139
- Azaliowa 38
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Smolec
Ile kosztuje mieszkanie w Smolec?
Mediana ceny za m² mieszkania w Smolec to 10 950 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 547 500 PLN, a 70 m² — 766 500 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Smolec?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 385 porównywalnych transakcji z Smolec i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Smolec?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Smolec
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →