Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Otrębusy
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Otrębusy — na podstawie 38 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9756 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
38
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Otrębusy?
Rynek pierwotny (nowe)
9699 PLN/m²
mediana z 36 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Otrębusy wynosi 9756 PLN/m² — to dane wyliczone z 38 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Otrębusy kosztuje około 487 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 682 920 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Otrębusy
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Łosia 20G lok. 1 | 118 m² | 1 073 777 PLN | 9118 | 2026-03-30 |
| Migdałowa 6 lok. 1 | 77 m² | 952 827 PLN | 12 336 | 2026-03-12 |
| Migdałowa 7 lok. 1 | 77 m² | 950 007 PLN | 12 370 | 2026-03-12 |
| Migdałowa 14 lok. 1 | 77 m² | 859 107 PLN | 11 154 | 2026-03-12 |
| Migdałowa 5 lok. 2 | 140 m² | 1 117 187 PLN | 8008 | 2026-02-27 |
| Migdałowa 9 lok. 2 | 140 m² | 1 076 807 PLN | 7697 | 2026-02-26 |
| Imbirowa 9 lok. 1 | 77 m² | 757 577 PLN | 9855 | 2026-02-26 |
| Migdałowa 9 lok. 1 | 77 m² | 898 157 PLN | 11 718 | 2026-02-26 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Otrębusy
- Imbirowa 15 lok. 12
- Imbirowa 9 lok. 12
- Cynamonowa 3 lok. 11
- Goździkowa 12 lok. 11
- Goździkowa 12 lok. 21
- Goździkowa 16 lok. 21
- Goździkowa 20 lok. 11
- Goździkowa 18 lok. 21
- Goździkowa 4 lok. 21
- Goździkowa 10 lok. 11
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Otrębusy
Ile kosztuje mieszkanie w Otrębusy?
Mediana ceny za m² mieszkania w Otrębusy to 9756 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 487 800 PLN, a 70 m² — 682 920 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Otrębusy?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 73 porównywalnych transakcji z Otrębusy i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Otrębusy?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Otrębusy
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →