Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Osielsko
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Osielsko — na podstawie 406 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8267 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
406
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Osielsko?
Rynek pierwotny (nowe)
7984 PLN/m²
mediana z 42 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Osielsko wynosi 8267 PLN/m² — to dane wyliczone z 54 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Osielsko kosztuje około 413 350 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 578 690 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Osielsko
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Tymiankowa 2 | 68 m² | 686 713 PLN | 10 112 | 2026-04-02 |
| Andrzeja Cholewskiego 26 | 119 m² | 1 649 113 PLN | 13 858 | 2026-01-27 |
| Andrzeja Cholewskiego 26 | 119 m² | 1 649 113 PLN | 13 853 | 2026-01-27 |
| Bursztynowa 13 | 57 m² | 581 450 PLN | 10 188 | 2025-12-30 |
| Jana Pawła II 87 | 52 m² | 483 205 PLN | 9319 | 2025-12-29 |
| Pomarańczowa 34A | 124 m² | 962 400 PLN | 7733 | 2025-12-19 |
| Jana Pawła II 87 | 49 m² | 420 549 PLN | 8591 | 2025-12-11 |
| Jana Pawła II 87 | 67 m² | 550 373 PLN | 8234 | 2025-11-20 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Osielsko
- Puszczykowa 666
- Jana Pawła II 8532
- Jana Pawła II 8728
- Tymiankowa 216
- Jana Pawła II 744
- Bursztynowa 134
- Jana Pawła II 703
- Jana Pawła II 833
- Cicha 63
- Andrzeja Cholewskiego 263
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Osielsko
Ile kosztuje mieszkanie w Osielsko?
Mediana ceny za m² mieszkania w Osielsko to 8267 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 413 350 PLN, a 70 m² — 578 690 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Osielsko?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 207 porównywalnych transakcji z Osielsko i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Osielsko?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Osielsko (8267 zł/m²) jest o 80% wyższa od średniej w województwie kujawsko-pomorskie (4588 zł/m²).
Na tle powiatu bydgoski (4745 zł/m²) cena jest o 74% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Osielsko
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →