Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opacz-Kolonia
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opacz-Kolonia — na podstawie 18 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8585 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
18
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opacz-Kolonia?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opacz-Kolonia wynosi 8585 PLN/m² — to dane wyliczone z 16 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opacz-Kolonia kosztuje około 429 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 600 950 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opacz-Kolonia
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| A. Nobla 19 lok. 23ZC | 183 m² | 2 153 370 PLN | 11 770 | 2026-04-20 |
| Malinowa 9 lok. 1 | 261 m² | 2 133 320 PLN | 8185 | 2026-03-31 |
| Orzechowy Sad 9 lok. 2 | 160 m² | 1 443 600 PLN | 9030 | 2026-03-30 |
| Orzechowy Sad 9 lok. 1 | 160 m² | 1 383 450 PLN | 8664 | 2026-03-30 |
| Orzechowy Sad 11 lok. 1 | 160 m² | 1 463 650 PLN | 9126 | 2026-03-25 |
| Orzechowy Sad 7 lok. 1 | 160 m² | 1 363 400 PLN | 8499 | 2026-03-24 |
| Orzechowy Sad 7 lok. 2 | 161 m² | 1 367 611 PLN | 8506 | 2026-03-24 |
| Orzechowy Sad 11 lok. 2 | 160 m² | 1 463 650 PLN | 9158 | 2026-03-24 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opacz-Kolonia
- Malinowa 9 lok. 12
- Polna 15E lok. 11
- Centralna 6B lok. 11
- A. Nobla 19 lok. 23ZC1
- Orzechowy Sad 9 lok. 11
- Orzechowy Sad 11 lok. 21
- Czapli 20A lok. 21
- Orzechowy Sad 5 lok. 21
- Orzechowy Sad 3 lok. 21
- Orzechowy Sad 11 lok. 11
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opacz-Kolonia
Ile kosztuje mieszkanie w Opacz-Kolonia?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opacz-Kolonia to 8585 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 429 250 PLN, a 70 m² — 600 950 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opacz-Kolonia?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 18 porównywalnych transakcji z Opacz-Kolonia i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opacz-Kolonia?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Opacz-Kolonia (8585 zł/m²) jest o 24% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 273 zł/m²).
Na tle powiatu pruszkowski (10 636 zł/m²) cena jest o 19% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opacz-Kolonia
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →