Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Niemodlin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Niemodlin — na podstawie 26 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5578 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
26
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Niemodlin?
Rynek wtórny
5578 PLN/m²
mediana z 26 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Niemodlin wynosi 5578 PLN/m² — to dane wyliczone z 26 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Niemodlin kosztuje około 278 900 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 390 460 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Niemodlin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| DASZYŃSKIEGO 13 | 47 m² | 175 438 PLN | 3749 | 2026-08-27 |
| MIKOŁAJA REJA 2 | 43 m² | 290 725 PLN | 6809 | 2026-08-26 |
| MICKIEWICZA 13 | 73 m² | 340 850 PLN | 4663 | 2026-08-19 |
| RYNEK 14 | 44 m² | 250 625 PLN | 5684 | 2026-08-12 |
| OSIEDLE PIASTÓW 21 | 48 m² | 260 650 PLN | 5442 | 2026-07-17 |
| ALEJA WOLNOŚCI 9B | 56 m² | 451 125 PLN | 8027 | 2026-06-22 |
| NOWA 12-14 | 81 m² | 360 900 PLN | 4461 | 2026-05-18 |
| WIOLINOWA 6 | 48 m² | 385 963 PLN | 8100 | 2026-04-23 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Niemodlin
- WIOLINOWA 65
- MICKIEWICZA 132
- OSIEDLE PIASTÓW 191
- ALEJA WOLNOŚCI 201
- 700-LECIA NIEMODLINA 91
- RYNEK 141
- REYMONTA 4C1
- NOWA 12-141
- STRAŻACKA 11
- KILIŃSKIEGO 251
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Niemodlin
Ile kosztuje mieszkanie w Niemodlin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Niemodlin to 5578 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 278 900 PLN, a 70 m² — 390 460 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Niemodlin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 26 porównywalnych transakcji z Niemodlin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Niemodlin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Niemodlin (5578 zł/m²) jest o 15% niższa od średniej w województwie opolskie (6597 zł/m²).
Na tle powiatu opolski (6209 zł/m²) cena jest o 10% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Niemodlin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →