Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Nadbiel
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Nadbiel — na podstawie 12 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6439 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
12
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Nadbiel?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Nadbiel wynosi 6439 PLN/m² — to dane wyliczone z 4 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Nadbiel kosztuje około 321 950 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 450 730 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Nadbiel
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| 1G lok. 2 | 122 m² | 746 863 PLN | 6120 | 2025-10-22 |
| 1L lok. 1 | 152 m² | 761 900 PLN | 5028 | 2025-07-22 |
| 22B lok. 2 | 112 m² | 759 895 PLN | 6758 | 2025-07-10 |
| 22E lok. 1 | 112 m² | 961 398 PLN | 8550 | 2025-06-04 |
| 22E lok. 2 | 112 m² | 500 248 PLN | 4449 | 2024-09-16 |
| 1L lok. 2 | 152 m² | 680 698 PLN | 4492 | 2024-08-14 |
| 22B lok. 1 | 112 m² | 745 359 PLN | 6629 | 2024-04-08 |
| 22P lok. 1 | 133 m² | 700 748 PLN | 5259 | 2023-12-06 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Nadbiel
- 1G lok. 21
- 22E lok. 11
- 22P lok. 21
- 22B lok. 21
- 22P lok. 11
- 1L lok. 11
- 22E lok. 21
- 22B lok. 11
- 1L lok. 21
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Nadbiel
Ile kosztuje mieszkanie w Nadbiel?
Mediana ceny za m² mieszkania w Nadbiel to 6439 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 321 950 PLN, a 70 m² — 450 730 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Nadbiel?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 9 porównywalnych transakcji z Nadbiel i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Nadbiel?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Nadbiel (6439 zł/m²) jest o 43% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 273 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8084 zł/m²) cena jest o 20% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Nadbiel
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →