Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Modlnica
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Modlnica — na podstawie 375 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
11 217 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
375
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Modlnica?
Rynek pierwotny (nowe)
11 192 PLN/m²
mediana z 60 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Modlnica wynosi 11 217 PLN/m² — to dane wyliczone z 70 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Modlnica kosztuje około 560 850 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 785 190 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Modlnica
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wierzbowa 56d | 65 m² | 952 375 PLN | 14 690 | 2026-06-10 |
| Bukowa 40 | 82 m² | 922 300 PLN | 11 181 | 2026-06-09 |
| Akacjowa 18 | 58 m² | 701 750 PLN | 12 143 | 2026-06-03 |
| Zakątek 8 | 72 m² | 902 250 PLN | 12 587 | 2026-06-01 |
| Osiedle Nowa Jurajska 4 | 67 m² | 802 000 PLN | 11 887 | 2026-04-23 |
| Wierzbowa 53G | 93 m² | 1 398 488 PLN | 15 057 | 2026-04-02 |
| Bukowa 66 | 77 m² | 990 470 PLN | 12 860 | 2026-02-24 |
| Wierzbowa 34E | 79 m² | 962 400 PLN | 12 243 | 2026-02-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Modlnica
- Jurajska 27F4
- Wakacyjna 283
- Jurajska 27H3
- Jurajska 27G3
- Bukowa 423
- Jurajska 27M2
- Lipowa 6B2
- Wierzbowa 20C2
- Jurajska 27B2
- Wierzbowa 20A2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Modlnica
Ile kosztuje mieszkanie w Modlnica?
Mediana ceny za m² mieszkania w Modlnica to 11 217 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 560 850 PLN, a 70 m² — 785 190 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Modlnica?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 195 porównywalnych transakcji z Modlnica i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Modlnica?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Modlnica (11 217 zł/m²) jest o 22% wyższa od średniej w województwie małopolskie (9197 zł/m²).
Na tle powiatu krakowski (6430 zł/m²) cena jest o 74% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Modlnica
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →