Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Modlnica
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Modlnica — na podstawie 32 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 668 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
32
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Modlnica?
Rynek pierwotny (nowe)
10 668 PLN/m²
mediana z 28 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Modlnica wynosi 10 668 PLN/m² — to dane wyliczone z 32 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Modlnica kosztuje około 533 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 746 760 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Modlnica
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Nowa Jurajska 22 | 67 m² | 768 007 PLN | 11 444 | 2026-01-30 |
| Osiedle Nowa Jurajska 17 | 67 m² | 715 007 PLN | 10 664 | 2026-01-26 |
| Osiedle Nowa Jurajska 24 | 67 m² | 844 007 PLN | 12 516 | 2026-01-26 |
| Osiedle Nowa Jurajska 8 | 67 m² | 756 007 PLN | 11 239 | 2026-01-23 |
| Osiedle Nowa Jurajska 17 | 68 m² | 767 707 PLN | 11 367 | 2026-01-16 |
| Osiedle Nowa Jurajska 1 | 67 m² | 725 007 PLN | 10 810 | 2026-01-12 |
| Osiedle Nowa Jurajska 11 | 68 m² | 769 707 PLN | 11 408 | 2026-01-12 |
| Osiedle Nowa Jurajska 6 | 67 m² | 716 007 PLN | 10 671 | 2026-01-08 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Modlnica
- Jurajska 27F4
- Bukowa 423
- Jurajska 27H3
- Wakacyjna 283
- Wierzbowa 22A3
- Jurajska 27G3
- Bukowa 462
- Bukowa 442
- Bukowa 382
- Bukowa 82
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Modlnica
Ile kosztuje mieszkanie w Modlnica?
Mediana ceny za m² mieszkania w Modlnica to 10 668 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 533 400 PLN, a 70 m² — 746 760 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Modlnica?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 154 porównywalnych transakcji z Modlnica i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Modlnica?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Modlnica
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →