Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Milanówek
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Milanówek — na podstawie 182 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
11 036 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
182
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Milanówek?
Rynek wtórny
11 531 PLN/m²
mediana z 64 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Milanówek wynosi 11 036 PLN/m² — to dane wyliczone z 80 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Milanówek kosztuje około 551 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 772 520 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Milanówek
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Piotra Skargi 5A | 38 m² | 358 895 PLN | 9470 | 2026-04-23 |
| Podgórna 24 | 80 m² | 972 425 PLN | 12 181 | 2026-04-21 |
| Wąska 13A | 90 m² | 716 788 PLN | 7954 | 2026-04-20 |
| Warszawska 1C | 35 m² | 616 538 PLN | 17 525 | 2026-04-17 |
| Warszawska 1C | 46 m² | 589 470 PLN | 12 899 | 2026-04-17 |
| Wojska Polskiego 124A | 131 m² | 1 225 556 PLN | 9332 | 2026-04-15 |
| Piotra Skargi 9 | 37 m² | 310 775 PLN | 8354 | 2026-04-10 |
| Warszawska 53 | 46 m² | 671 675 PLN | 14 454 | 2026-04-01 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Milanówek
- Warszawska 1C19
- Warszawska 1D16
- Warszawska 1E14
- Warszawska 1B14
- Warszawska 53A6
- Piotra Skargi 36
- Inżynierska 13/15 BLOK6
- Grudowska 166
- Warszawska 53B6
- Warszawska 53C5
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Milanówek
Ile kosztuje mieszkanie w Milanówek?
Mediana ceny za m² mieszkania w Milanówek to 11 036 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 551 800 PLN, a 70 m² — 772 520 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Milanówek?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 182 porównywalnych transakcji z Milanówek i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Milanówek?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Milanówek (11 036 zł/m²) jest o 2% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 273 zł/m²).
Na tle powiatu grodziski (9190 zł/m²) cena jest o 20% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Milanówek
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →