Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kobylniki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kobylniki — na podstawie 173 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8521 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
173
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kobylniki?
Rynek wtórny
8521 PLN/m²
mediana z 70 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kobylniki wynosi 8521 PLN/m² — to dane wyliczone z 70 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kobylniki kosztuje około 426 050 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 596 470 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kobylniki
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kasztanowa 2B | 73 m² | 511 275 PLN | 7007 | 2026-08-13 |
| Kasztanowa 2A | 42 m² | 536 338 PLN | 12 788 | 2026-07-02 |
| Kasztanowa 7D | 60 m² | 524 177 PLN | 8686 | 2026-04-13 |
| Kasztanowa 7C | 43 m² | 370 897 PLN | 8622 | 2026-04-08 |
| Kasztanowa 7A | 61 m² | 500 217 PLN | 8221 | 2026-03-25 |
| Kasztanowa 7A | 58 m² | 478 515 PLN | 8221 | 2026-03-11 |
| Kasztanowa 7A | 75 m² | 593 527 PLN | 7870 | 2026-03-02 |
| Kasztanowa 7D | 44 m² | 378 003 PLN | 8521 | 2026-03-02 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kobylniki
- Kasztanowa 7D21
- Kasztanowa 7C12
- Kasztanowa 7A9
- Kasztanowa 7B8
- Kasztanowa 2A5
- Kasztanowa 2B5
- 333
- Orzechowa 1a3
- Orzechowa 22
- Orzechowa 12
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kobylniki
Ile kosztuje mieszkanie w Kobylniki?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kobylniki to 8521 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 426 050 PLN, a 70 m² — 596 470 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kobylniki?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 112 porównywalnych transakcji z Kobylniki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kobylniki?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kobylniki (8521 zł/m²) jest o 85% wyższa od średniej w województwie kujawsko-pomorskie (4600 zł/m²).
Na tle powiatu inowrocławski (3688 zł/m²) cena jest o 131% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kobylniki
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →