Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kobylniki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kobylniki — na podstawie 68 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8457 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
68
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kobylniki?
Rynek pierwotny (nowe)
8507 PLN/m²
mediana z 55 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kobylniki wynosi 8457 PLN/m² — to dane wyliczone z 68 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kobylniki kosztuje około 422 850 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 591 990 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kobylniki
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 50 m² | 225 007 PLN | 4505 | 2026-02-23 |
| Kasztanowa 7D | 61 m² | 486 998 PLN | 7997 | 2026-02-12 |
| Działkowa 13A | 66 m² | 515 007 PLN | 7858 | 2026-01-23 |
| Działkowa 13A | 76 m² | 494 007 PLN | 6473 | 2026-01-20 |
| Kasztanowa 7A | 79 m² | 613 730 PLN | 7757 | 2026-01-07 |
| Kasztanowa 7D | 42 m² | 374 163 PLN | 8907 | 2025-12-19 |
| 32 | 41 m² | 69 007 PLN | 1690 | 2025-12-16 |
| Kasztanowa 7D | 42 m² | 365 207 PLN | 8807 | 2025-12-15 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kobylniki
- Kasztanowa 7D19
- Kasztanowa 7C10
- Kasztanowa 7B9
- Kasztanowa 7A6
- Kasztanowa 2A5
- Kasztanowa 2E4
- Kasztanowa 2D4
- Kasztanowa 2B4
- 334
- Kasztanowa 2C3
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kobylniki
Ile kosztuje mieszkanie w Kobylniki?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kobylniki to 8457 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 422 850 PLN, a 70 m² — 591 990 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kobylniki?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 105 porównywalnych transakcji z Kobylniki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kobylniki?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kobylniki
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →