Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bochnia
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bochni — na podstawie 1259 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8447 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1259
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bochni?
Rynek wtórny
9194 PLN/m²
mediana z 91 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8421 PLN/m²
mediana z 142 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bochni wynosi 8447 PLN/m² — to dane wyliczone z 233 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bochni kosztuje około 422 350 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 591 290 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bochni
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Św. Leonarda 61 | 44 m² | 370 925 PLN | 8507 | 2026-07-17 |
| Podedworze 33 | 42 m² | 496 238 PLN | 11 838 | 2026-07-10 |
| Brzeźnicka 55G | 37 m² | 461 150 PLN | 12 383 | 2026-07-08 |
| Brzeźnicka 55 | 57 m² | 526 313 PLN | 9180 | 2026-07-03 |
| Podedworze 33 | 53 m² | 502 406 PLN | 9506 | 2026-07-03 |
| Podedworze 33 | 66 m² | 621 471 PLN | 9425 | 2026-07-02 |
| Gen. Mariana Turkowskiego 52 | 50 m² | 531 325 PLN | 10 572 | 2026-06-30 |
| Tadeusza Lecha 1 | 43 m² | 501 250 PLN | 11 742 | 2026-06-24 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bochni
- Brzeźnicka 55R41
- Brzeźnicka 55N38
- Brzeźnicka 55P37
- Trudna 3528
- Wygoda 57B25
- Wygoda 57A25
- Wygoda 5725
- Krzęczków 423
- Podedworze 27E9
- Podedworze 27R8
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bochni
Ile kosztuje mieszkanie w Bochni?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bochni to 8447 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 422 350 PLN, a 70 m² — 591 290 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bochni?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 693 porównywalnych transakcji z Bochnia i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bochni?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bochni (8447 zł/m²) jest o 11% niższa od średniej w województwie małopolskie (9538 zł/m²).
Na tle powiatu bocheński (5465 zł/m²) cena jest o 55% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bochni
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →