Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bochnia
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bochni — na podstawie 1258 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8421 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1258
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bochni?
Rynek wtórny
9149 PLN/m²
mediana z 85 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8389 PLN/m²
mediana z 155 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bochni wynosi 8421 PLN/m² — to dane wyliczone z 240 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bochni kosztuje około 421 050 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 589 470 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bochni
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Brzeźnicka 55G | 38 m² | 463 155 PLN | 12 147 | 2026-06-09 |
| Podedworze 33 | 54 m² | 502 774 PLN | 9357 | 2026-06-08 |
| Brzeźnicka 55I | 45 m² | 411 025 PLN | 9150 | 2026-06-08 |
| Krzęczków 1D | 81 m² | 631 575 PLN | 7780 | 2026-06-02 |
| Krzęczków 1D | 80 m² | 641 600 PLN | 8040 | 2026-06-02 |
| Krzęczków 1D | 77 m² | 631 575 PLN | 8184 | 2026-06-02 |
| Wygoda 57C | 56 m² | 487 633 PLN | 8716 | 2026-05-28 |
| Wygoda 57C | 41 m² | 348 349 PLN | 8521 | 2026-05-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bochni
- Brzeźnicka 55R40
- Brzeźnicka 55N38
- Brzeźnicka 55P37
- Trudna 3528
- Wygoda 57B25
- Wygoda 57A25
- Wygoda 5725
- Krzęczków 423
- Podedworze 27E9
- Brzeźnicka 55J8
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bochni
Ile kosztuje mieszkanie w Bochni?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bochni to 8421 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 421 050 PLN, a 70 m² — 589 470 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bochni?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 696 porównywalnych transakcji z Bochnia i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bochni?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bochni (8421 zł/m²) jest o 8% niższa od średniej w województwie małopolskie (9195 zł/m²).
Na tle powiatu bocheński (5457 zł/m²) cena jest o 54% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bochni
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →