Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Świnoujście
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Świnoujściu — na podstawie 1102 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
11 971 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
↑ +9.1%
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1102
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Świnoujściu?
Rynek wtórny
11 971 PLN/m²
mediana z 366 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Świnoujściu wynosi 11 971 PLN/m² — to dane wyliczone z 366 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Świnoujściu kosztuje około 598 550 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 837 970 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Według danych Narodowego Banku Polskiego, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w regionie Świnoujście w Q1 2026 wyniosła 14 400 PLN/m², co oznacza zmianę o +9.1% rok do roku.
Trend cen mieszkań w Świnoujściu
Mediana ceny za m² wg NBP (rynek wtórny, ostatnie kwartały)
13 200
Q1 2025
13 500
Q2 2025
13 800
Q3 2025
14 100
Q4 2025
14 400
Q1 2026
Ostatnie transakcje mieszkań w Świnoujściu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Lechicka 17 | 55 m² | 501 250 PLN | 9197 | 2026-09-02 |
| Tadeusza Kościuszki 9 | 42 m² | 399 998 PLN | 9465 | 2026-08-31 |
| 11 Listopada 70A | 119 m² | 1 733 511 PLN | 14 616 | 2026-08-28 |
| Józefa Chełmońskiego 4e | 73 m² | 922 300 PLN | 12 669 | 2026-08-27 |
| 11 Listopada 12B | 29 m² | 476 188 PLN | 16 679 | 2026-08-27 |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 1 | 116 m² | 812 025 PLN | 6986 | 2026-08-27 |
| Franklina Roosevelta 11 | 80 m² | 1 403 500 PLN | 17 472 | 2026-08-24 |
| Szkolna 11b | 53 m² | 441 100 PLN | 8282 | 2026-08-21 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Świnoujściu
- Plac Słowiański 1032
- Nowokarsiborska 3A32
- Stanisława Wyspiańskiego 3926
- Armii Krajowej 324
- Franklina Roosevelta 1124
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 723
- Norberta Barlickiego 2G22
- Bohaterów Września 2119
- Odrowców 7C19
- Krzywa 1c13
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Świnoujściu
Ile kosztuje mieszkanie w Świnoujściu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Świnoujściu to 11 971 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 598 550 PLN, a 70 m² — 837 970 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Świnoujściu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 977 porównywalnych transakcji z Świnoujście i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Czy ceny mieszkań w Świnoujściu rosną czy spadają?
Według danych NBP, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w Świnoujściu zmieniła się o +9.1% rok do roku. W Q1 2026 cena za m² wyniosła 14 400 PLN/m². Trend pokazuje stabilność/wzrost rynku — szczegóły w sekcji wykresu powyżej.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Świnoujściu (11 971 zł/m²) jest o 86% wyższa od średniej w województwie zachodniopomorskie (6445 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Świnoujściu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →