Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Świnoujście
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Świnoujściu — na podstawie 285 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
11 812 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
↑ +9.1%
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
285
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Świnoujściu?
Rynek wtórny
10 570 PLN/m²
mediana z 203 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
14 330 PLN/m²
mediana z 82 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Świnoujściu wynosi 11 812 PLN/m² — to dane wyliczone z 285 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Świnoujściu kosztuje około 590 600 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 826 840 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Według danych Narodowego Banku Polski, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w regionie Świnoujście w Q1 2026 wyniosła 14 400 PLN/m², co oznacza zmianę o +9.1% rok do roku.
Trend cen mieszkań w Świnoujściu
Mediana ceny za m² wg NBP (rynek wtórny, ostatnie kwartały)
13 200
Q1 2025
13 500
Q2 2025
13 800
Q3 2025
14 100
Q4 2025
14 400
Q1 2026
Ostatnie transakcje mieszkań w Świnoujściu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Piastowska 21 | 61 m² | 710 007 PLN | 11 704 | 2026-05-20 |
| Monte Cassino 1 | 52 m² | 390 007 PLN | 7468 | 2026-05-14 |
| 11 Listopada 22 | 58 m² | 599 007 PLN | 10 269 | 2026-05-12 |
| Grunwaldzka 3 | 23 m² | 249 007 PLN | 10 880 | 2026-05-11 |
| Jacka Malczewskiego 18 | 49 m² | 535 007 PLN | 10 859 | 2026-05-08 |
| Józefa Chełmońskiego 6d | 74 m² | 885 007 PLN | 11 950 | 2026-04-30 |
| Bohaterów Września 48 | 63 m² | 700 007 PLN | 11 136 | 2026-04-29 |
| Wojska Polskiego 2d | 52 m² | 635 007 PLN | 12 289 | 2026-04-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Świnoujściu
- Plac Słowiański 1032
- Franklina Roosevelta 1126
- Nowokarsiborska 3A25
- Heleny Modrzejewskiej 2423
- Stanisława Wyspiańskiego 3921
- Norberta Barlickiego 2G21
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 719
- Bohaterów Września 2118
- Armii Krajowej 318
- Krzywa 1c12
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Świnoujściu
Ile kosztuje mieszkanie w Świnoujściu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Świnoujściu to 11 812 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 590 600 PLN, a 70 m² — 826 840 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Świnoujściu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 840 porównywalnych transakcji z Świnoujście i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Czy ceny mieszkań w Świnoujściu rosną czy spadają?
Według danych NBP, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w Świnoujściu zmieniła się o +9.1% rok do roku. W Q1 2026 cena za m² wyniosła 14 400 PLN/m². Trend pokazuje stabilność/wzrost rynku — szczegóły w sekcji wykresu powyżej.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Świnoujściu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →