Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Pobiedziska
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Pobiedziska — na podstawie 302 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8170 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
302
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Pobiedziska?
Rynek wtórny
8185 PLN/m²
mediana z 38 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8168 PLN/m²
mediana z 129 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Pobiedziska wynosi 8170 PLN/m² — to dane wyliczone z 167 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Pobiedziska kosztuje około 408 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 571 900 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Pobiedziska
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Poznańska 45C | 55 m² | 441 100 PLN | 7965 | 2026-03-26 |
| Słoneczna 52H | 83 m² | 500 248 PLN | 6042 | 2026-03-20 |
| Fuksjowa 43 | 63 m² | 556 388 PLN | 8878 | 2026-03-13 |
| Odrzańska 6A | 60 m² | 436 088 PLN | 7317 | 2026-03-12 |
| gen. Tadeusza Kutrzeby 7 | 53 m² | 444 363 PLN | 8314 | 2026-02-24 |
| gen. Tadeusza Kutrzeby 7 | 33 m² | 288 424 PLN | 8727 | 2026-02-12 |
| gen. Tadeusza Kutrzeby 3 | 59 m² | 501 250 PLN | 8486 | 2026-02-11 |
| Kostrzyńska 8 | 28 m² | 120 300 PLN | 4332 | 2026-02-02 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Pobiedziska
- gen. Tadeusza Kutrzeby 7A57
- gen. Tadeusza Kutrzeby 736
- gen. Tadeusza Kutrzeby 6A4
- gen. Tadeusza Kutrzeby 54
- Słoneczna 52C4
- gen. Tadeusza Kutrzeby 34
- gen. Tadeusza Kutrzeby 64
- Fuksjowa 183
- Słoneczna 523
- Słoneczna 52D3
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Pobiedziska
Ile kosztuje mieszkanie w Pobiedziska?
Mediana ceny za m² mieszkania w Pobiedziska to 8170 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 408 500 PLN, a 70 m² — 571 900 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Pobiedziska?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 281 porównywalnych transakcji z Pobiedziska i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Pobiedziska?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Pobiedziska (8170 zł/m²) jest o 16% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7063 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7260 zł/m²) cena jest o 13% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Pobiedziska
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →