Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Pobiedziska
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Pobiedziska — na podstawie 372 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8241 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
372
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Pobiedziska?
Rynek wtórny
8241 PLN/m²
mediana z 93 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Pobiedziska wynosi 8241 PLN/m² — to dane wyliczone z 93 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Pobiedziska kosztuje około 412 050 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 576 870 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Pobiedziska
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Sąsiedzka 6 | 97 m² | 571 425 PLN | 5910 | 2026-09-09 |
| Sąsiedzka 8 | 97 m² | 600 498 PLN | 6211 | 2026-09-09 |
| gen. Tadeusza Kutrzeby 7 | 50 m² | 406 742 PLN | 8123 | 2026-09-08 |
| gen. Tadeusza Kutrzeby 2 | 65 m² | 451 125 PLN | 6898 | 2026-09-08 |
| Potokowa 5 | 101 m² | 673 680 PLN | 6693 | 2026-09-02 |
| Fuksjowa 9 | 60 m² | 626 563 PLN | 10 457 | 2026-08-21 |
| Spadzista 2C | 57 m² | 561 400 PLN | 9794 | 2026-08-14 |
| Adama Biedrzyckiego 17 | 61 m² | 531 325 PLN | 8656 | 2026-08-14 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Pobiedziska
- gen. Tadeusza Kutrzeby 767
- gen. Tadeusza Kutrzeby 7A64
- Adama Biedrzyckiego 174
- gen. Tadeusza Kutrzeby 6A4
- gen. Tadeusza Kutrzeby 34
- Słoneczna 52C4
- Odrzańska 6A3
- Słoneczna 52D3
- Kiszkowska 13
- Tysiąclecia 10a3
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Pobiedziska
Ile kosztuje mieszkanie w Pobiedziska?
Mediana ceny za m² mieszkania w Pobiedziska to 8241 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 412 050 PLN, a 70 m² — 576 870 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Pobiedziska?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 326 porównywalnych transakcji z Pobiedziska i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Pobiedziska?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Pobiedziska (8241 zł/m²) jest o 16% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7135 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7424 zł/m²) cena jest o 11% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Pobiedziska
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →