Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Koszalin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Koszalinie — na podstawie 4292 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7521 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4292
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Koszalinie?
Rynek wtórny
7521 PLN/m²
mediana z 1046 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Koszalinie wynosi 7521 PLN/m² — to dane wyliczone z 1046 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Koszalinie kosztuje około 376 050 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 526 470 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Koszalinie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| ul. Ludwika Waryńskiego 13 | 44 m² | 446 113 PLN | 10 185 | 2026-02-19 |
| ul. Kazimierza Tetmajera 14 | 29 m² | 173 433 PLN | 5960 | 2026-02-17 |
| Generała Józefa Hallera 32B | 48 m² | 203 536 PLN | 4214 | 2026-02-16 |
| Generała Józefa Hallera 32B | 48 m² | 218 573 PLN | 4536 | 2026-02-16 |
| ul. Grunwaldzka 14B | 47 m² | 345 863 PLN | 7332 | 2026-02-13 |
| Stanisława Staszica 14 | 59 m² | 548 619 PLN | 9272 | 2026-02-12 |
| ul. Łużycka 30 | 134 m² | 450 123 PLN | 3370 | 2026-02-11 |
| ul. Zwycięstwa 77 | 23 m² | 155 388 PLN | 6842 | 2026-02-10 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Koszalinie
- Generała Józefa Hallera 32A50
- Generała Józefa Hallera 30C43
- Generała Józefa Hallera 3243
- Stanisława Staszica 1436
- Generała Józefa Hallera 32B36
- Portugalska 1235
- Stanisława Staszica 1634
- Generała Józefa Hallera 32C33
- Portugalska 1030
- Stanisława Staszica 16A26
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Koszalinie
Ile kosztuje mieszkanie w Koszalinie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Koszalinie to 7521 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 376 050 PLN, a 70 m² — 526 470 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Koszalinie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3226 porównywalnych transakcji z Koszalin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Koszalinie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Koszalinie (7521 zł/m²) jest o 17% wyższa od średniej w województwie zachodniopomorskie (6440 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Koszalinie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →