Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Dobrzeń Wielki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Dobrzeń Wielki — na podstawie 21 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6820 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
21
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Dobrzeń Wielki?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Dobrzeń Wielki wynosi 6820 PLN/m² — to dane wyliczone z 21 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Dobrzeń Wielki kosztuje około 341 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 477 400 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Dobrzeń Wielki
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| NAMYSŁOWSKA 97C | 58 m² | 471 175 PLN | 8179 | 2026-06-10 |
| MICKIEWICZA 45B,45C | 65 m² | 446 113 PLN | 6875 | 2026-06-10 |
| OSIEDLE ENERGETYK 7A | 65 m² | 451 125 PLN | 6970 | 2026-06-09 |
| MICKIEWICZA 45,45A | 65 m² | 451 125 PLN | 6952 | 2026-06-08 |
| JAGIELLONÓW 24 | 80 m² | 571 425 PLN | 7135 | 2026-06-01 |
| OSIEDLE ENERGETYK 13C | 65 m² | 441 100 PLN | 6820 | 2026-05-28 |
| OSIEDLE ENERGETYK 17D | 64 m² | 375 938 PLN | 5829 | 2026-05-08 |
| 45 | 59 m² | 450 123 PLN | 7656 | 2026-05-07 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Dobrzeń Wielki
- OSIEDLE ENERGETYK 13C3
- JAGIELLONÓW 242
- MICKIEWICZA 45,45A1
- OSIEDLE ENERGETYK 17B1
- OSIEDLE ENERGETYK 7A1
- OSIEDLE ENERGETYK 14B1
- NAMYSŁOWSKA 97C1
- 451
- MICKIEWICZA 45F1
- MICKIEWICZA 45B,45C1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Dobrzeń Wielki
Ile kosztuje mieszkanie w Dobrzeń Wielki?
Mediana ceny za m² mieszkania w Dobrzeń Wielki to 6820 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 341 000 PLN, a 70 m² — 477 400 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Dobrzeń Wielki?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 21 porównywalnych transakcji z Dobrzeń Wielki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Dobrzeń Wielki?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Dobrzeń Wielki (6820 zł/m²) jest o 4% wyższa od średniej w województwie opolskie (6558 zł/m²).
Na tle powiatu opolski (6136 zł/m²) cena jest o 11% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Dobrzeń Wielki
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →