Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Dobrzeń Wielki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Dobrzeń Wielki — na podstawie 28 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6793 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
28
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Dobrzeń Wielki?
Rynek wtórny
6793 PLN/m²
mediana z 28 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Dobrzeń Wielki wynosi 6793 PLN/m² — to dane wyliczone z 28 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Dobrzeń Wielki kosztuje około 339 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 475 510 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Dobrzeń Wielki
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| OSIEDLE ENERGETYK 15A | 53 m² | 346 865 PLN | 6502 | 2026-08-20 |
| OSIEDLE ENERGETYK 16A | 52 m² | 501 250 PLN | 9693 | 2026-08-17 |
| OSIEDLE ENERGETYK 15B | 65 m² | 431 075 PLN | 6661 | 2026-08-10 |
| OSIEDLE ENERGETYK 4A | 54 m² | 275 688 PLN | 5147 | 2026-08-05 |
| OSIEDLE ENERGETYK 1D | 65 m² | 340 850 PLN | 5267 | 2026-07-31 |
| MICKIEWICZA 45B,45C | 59 m² | 450 123 PLN | 7656 | 2026-07-01 |
| OSIEDLE ENERGETYK 9C | 84 m² | 350 875 PLN | 4193 | 2026-06-18 |
| NAMYSŁOWSKA 97C | 58 m² | 471 175 PLN | 8179 | 2026-06-10 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Dobrzeń Wielki
- OSIEDLE ENERGETYK 13C3
- OSIEDLE ENERGETYK 4A2
- MICKIEWICZA 45B,45C2
- JAGIELLONÓW 242
- OSIEDLE ENERGETYK 5A1
- MICKIEWICZA 45,45A1
- OSIEDLE ENERGETYK 17D1
- OSIEDLE ENERGETYK 16A1
- OSIEDLE ENERGETYK 19C1
- OSIEDLE ENERGETYK 15A1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Dobrzeń Wielki
Ile kosztuje mieszkanie w Dobrzeń Wielki?
Mediana ceny za m² mieszkania w Dobrzeń Wielki to 6793 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 339 650 PLN, a 70 m² — 475 510 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Dobrzeń Wielki?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 28 porównywalnych transakcji z Dobrzeń Wielki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Dobrzeń Wielki?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Dobrzeń Wielki (6793 zł/m²) jest o 3% wyższa od średniej w województwie opolskie (6600 zł/m²).
Na tle powiatu opolski (6209 zł/m²) cena jest o 9% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Dobrzeń Wielki
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →